Добавление к дому запасной спальни или комнаты для гостей может увеличить его стоимость и ускорить продажу дома, поскольку такая собственность заинтересует большее количество покупателей.

Создаем гостевую спальню в мансарде

Я не рекоммендую начинать с нуля, делая надстройку дома, потому что затраты на новое сооружение вряд ли принесут много прибыли. Но если создать новую спальню, используя для нее малоиспользуемую площадь дома, это может оказаться одним из наилучших вариантов вложения денег в обустройство дома.

Как вы думаете, какой доход может принести запасная спальня при перепродаже дома, и сколько денег нужно потратить на создание запасной спальни?

Как правило, чем меньше у вас спален, тем больше вы заработаете на добавлении запасной спальни. Если в доме или квартире одна спальня, то, обустроив вторую, можно извлечь из этого гораздо большую выгоду, чем в доме с пятью спальнями, добавив к ним шестую. Если затраты на добавление запасной спальни, которая привлечет более широкий рынок, равняются 3-4% от продажной цены, мой опыт показывает, что такая прибыль стоит затрат. Скорее всего, вы сможете поднять запрашиваемую цену, потому что дом теперь будут сравнивать с более дорогой собственностью.

Задумайтесь на минуту над простым экономическим рассчетом. Если новое сооружение стоит 75 долларов за квадратный фут (929 см2), а вы сможете превратить 150-200 квадратных футов (13,935 — 18,58 м2) вашего дома в используемое пространство за 3000 долларов, то вы потратите 15-20 долларов на квадратный фут (929 см2). Несомненно, это выгодное приобретение.

Чтобы убедиться в выгодности подобной акции, проконсультируйтесь со своим агентом по торговле недвижимостью. Скажите ему, что вы собираетесь сделать, и спросите, как это повлияет на ликвидность вашего дома. Возможно, вам захочется узнать мнения и других агентов на этот счет, поскольку вы собираетесь поставить на карту серьезные деньги.


1 звезда2 звезд3 звезд4 звезд5 звезд
(Еще не оценили)
21 октября 2008

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Если у вас есть сайт или блог . Обязательные поля помечены *